天府新区为啥被降级2021级?天府新区为啥被降级!

你看,这个问题你一提出来,排在前面回答的都是专业人士,他们的回答都会是,当下是你最后的机会买房,再不买就晚了,吃饭嘛,不寒碜。 预测未来是很困难的,需要从历史中寻找答案。看历史上的每一场泡沫,最终的结局都是崩盘了,历史上诸多发达国家,见证过不止一次的泡沫破灭,不止一次的经济周期,而对于中国来说,这方面的经验太少了,很多人并不认为自己处在泡沫中,也有一些人认为大清自有国情在,经济规律不适用于中国。 我们看最近一场危机,2008年次贷危机的发生,用了多久,如果我们处在这个历史之中,能否感受到最终的结局会是什么?

首先说明一点,中国不会发生次贷危机,如果发生了,会比美国更严重,本来准备单独发一个文章,说次贷危机进程的,上次回答次贷危机被封了一周,就没发(有时间再发出来)。 2022年下半年建议就是要买的口号喊得震天响,但是就是不买。

天府新区为例说明。 现在新房市场,通过购房通拿捏消费者,一个楼盘有多少人要报名,通过后台数据,开发商都是很清楚的,所以开发商才不断推出网红盘,所谓网红盘,很多已经成了杀猪盘,尤其是531新政后,规定一个小区的预售可以一栋一栋的拿,举个例子,天府前湾的中海天投合印,8月初预告上市的时候是准备整个小区1052套一次全部预售的,但是摸底下来之后发现报名意愿的人很少,预售一拖再拖,已经确定至少9月份再卖,而且预售也变成了只有一栋108套,这样只要有300来人报名,就能变成网红盘,报名者的购房意愿就会很高。否则就会像锦江生态带的天府和鸣一样,报名人数不足,报名的人也都打了退堂鼓,不愿意买了。目前天府新区有8000套滞销和马上取得预售的房子,大家如果不喊口号,卖方就会推慢速度,控制供给量,价格就会一直悬着。

二手房方面,贝壳在控制房源,因为滞销严重,反正都卖不掉,很多小区的房源采取了你挂两个月,我挂两个月的方式,天府新区除了南湖国际有500套房子在挂,其他的小区几乎没有超过150套房源的,但是你去中介那里问,他们就会给你推一些外网没有挂的房源,理由无非是房东在犹豫买不买,没有照片,没走完程序什么的,多去看房,把带看量炒上去,但是别急着下手。

法拍房方面,现在法拍中介也在杀猪,你以为你是在和其他的购房者公平喊价拍卖,但是一套法拍房,一共就2-3个真正出价到相持阶段,只要有中介坐庄,就能骗拍卖者喊高价,例如天西蔚蓝阁上个月法拍拍出2000万一套的天价,而这个月一套没人要的房子则已经800万进入了二拍阶段,虽然面积略有差异,但是多掏了大概1000万的这位大佬不知道会不会后悔。 总之,现在某些群体正在故意扭曲市场信息,并且利用这种信息不对称攫取不义之财,大家把口号喊起来,把市场信息搞浑,不然广大购房者都只能是在单向透明市场中的韭菜,他们会按照你的"预算"精确的把韭菜割到根。说到这个预算,不管你买什么房子,对方都会问你预算多少,他给你匹配合适的房源,兄弟们,听我的,现金300万打底,月供3万起步,口号喊起来,让市场再疯狂一把!!!!!

现在成都楼市应该是全国那么多二线城市里面,成交量最高的城市了,不管是新房,还是二手房,网签量都是最高的。 大家看成都楼市7月份的新房和二手房网签量,虽然说在7月下半个月里面,成都楼市和其他的楼市一样,也出现了下降,后继无力等情况,但是总体而言,成都楼市的成交量要比其他城市好的多。

只是说成都楼市的成交量增加了那么多,但是成都房价却没有明显上涨,这里面最大的原因,还是成都楼市的库存量越来越多了。 成都虽然人口流入量也大,但是成都的短板也非常明显。成都过去的这五六年里面,人口增加了那么多,但是成都的产业却明显没有跟上来,这就导致成都的就业非常内卷。

成都的工资水平差距非常大。 现在成都楼市的成交量看着比较高,但实际上已经开始走下坡路了。成都楼市7月下半月里的二手房成交量明显是低于了上半个月的。 成都工资水平想要支撑成都房价不下跌,除非成都楼市的限购政策再次放松,吸引那些外地的有钱人过来,不然的话,成都那些普通二手房,还有老破小,房价一定会下跌。

天府新区为啥被降级2021级?天府新区为啥被降级!

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