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豪宅扎堆、市场下行、严重内卷……靠什么才能赢得市场和人心?

一切还得回归本质——产品和服务昆明一楼盘,依靠高质量的产品和服务,售价比区域内竞品高出2300-3800元/㎡,而且虽贵犹抢。

而今,这家企业誓言深耕昆明,用高质量的产品和服务,重构昆明豪宅价值秩序。

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这种内卷,越卷越好

市场正能量的源泉

买房难,买好房子更难!购房时兴奋,交付时揪心,能够按质按量交付的楼盘少之又少。

市场亟需正能量的“交付内卷”,给购房者和行业带来信心。

1.楼市内卷,高标准交付却是越卷越好

买期房就像拆盲盒,蓝图勾画很美,交付却各种问题,偷工减料、绿化缩水、延期交付甚至烂尾。很多购房者深受其苦。

地方领导留言板上,不少昆明市民反映,自己购买的房子存在偷工减料、绿化缩水,或者一再延期交付,甚至烂尾。

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昆明某楼盘延期交付通知

与此同时,在昆明不乏现象级的高标准交付楼盘,赢得市场和口碑。在楼市内卷的当下,这种高标准的交付越卷越好。

2.无论什么房子,按照效果图交付才能打动人心

交付是对开发商的一场大考,前期说得再好,示范区做得再美,过不了交房这一关,再好的印象都得推倒重来

比如,昆明某楼盘未按合同约定兑现交付,货不对板;昭通某楼盘,未按宣传兑现交付,且存在严重的质量问题。

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某楼盘交付货不对板(图源:网络)

开发商唯有按照效果图交付,或者用比效果图还好看的实景交付,才经得起业主的挑剔,打动人心。

3.买房不是拆盲盒,要看开发商是谁

如何让人买得安心呢?做实景展示,现房、准现房销售等招数,被广泛应用,仍有购房者中招。

买期房也不完全是拆盲盒,关键要选对开发商,比如绿城,全国八家稳交付房企白名单之一。

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绿城入选稳交付白名单

绿城在被封为“卷王”的房地产业内逆市突围,偏执的认真和实力担当,成为购房者最安全的选择。

绿城入昆首个自建项目绿城诚园,提前68天交付,且交房即交证,标准化、比效果图还好看的高质量交付,为昆明树立了行业标杆。

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用产品打动昆明

用交付稳住信心

追逐产品力,投入所有精力把房子造好,绿城赢得业主认可。

对每一个项目都不惜成本、近乎偏执的认真,是绿城打动客户、稳住信心、稳定增长的砝码,更是打破行业“劣币驱除良币”的有力武器

1.“我比你贵”来自于绿城的自信

从全国到昆明,绿城的房子比同区域楼盘卖得贵卖得好,这种“我比你贵”的底气来自于绿城的自信。

绿城曾做过调查,在同一区域、同类产品中,绿城新盘单价比其他项目普遍溢价10-20%之间

以高新片区绿城·诚园为例,项目销售价比区域内其他楼盘高出2300-3800元/㎡

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出人预料的是,绿城诚园卖得比竞争楼盘更好更快,而且在严重内卷的大环境下,售价还保持着开盘时的高位。

绝对一点说,拉动西市区板块价值和房价提升的参照点,除了绿城诚园,找不出第二个替代者,尤其是诚园交付后,更值得期待。

2.央企背景,产品严格内卷

绿城诚园“贵”的底气,来自绿城不惜成本,打造出来的品牌背书和产品的严格内卷。

央企背景,中国房地产百强企业综合实力TOP10

成立28年的绿城中国,先后引入九龙仓集团中交集团作为战略性股东,具备央企背景

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绿城荣获2021中国房企超级产品力TOP1

绿城是中国高端物业营造专家,领先的优质房产品开发及生活服务供应商,荣获2021中国房企超级产品力TOP1,连续17年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。

产品严格内卷,用洋房标准做高层

敢于“把钱花在产品上”的绿城,用洋房标准做高层,升级版的精装配置,为业主带来溢价更高、居住更舒适的产品。

绿城诚园用3.1的低容积率,打造低密度高端社区纯南北板式住宅,开阔的楼间距,保证户户日照充足,片区内不二的3米层高项目,空间感更好。

经典三段式建筑外立面,高级灰主色调搭配大面积玻璃幕墙,层次感更明显,经典耐看。

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绿城诚园入口实景图

酒店式归家主入口,现代轻奢迎宾庭院,约300米塑胶跑道,五大主题园林,八大景观,地上地下双入户精装大堂,都力求给业主绝佳的居住体验。

绿城诚园用产品证明一件事:打破一座城市的千篇一律,只需要几幢建筑的改变就能办到

3.提前交付,实景比效果图更好看

绿城坚守品质信仰,保证每一个作品,都是一城一地引领时代的经典

如此严苛的选材、雕琢细节的匠心工艺,绿城诚园还做到提前68天交付用比效果图更好看的实景,展现出绿城对产品的无比自信

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绿城诚园交付实景图

小区内,绿植郁郁葱葱,草坪、花卉、灌木、乔木层层递进,每个角落都贴心设置休闲桌椅,精心规划各龄段儿童娱乐设施,还配置了昆明少见的社区泳池。

难怪会有业主震撼感叹:“生长在公园里的房子”。

4.交付只是起点,绿城把一线城市的服务标准落地昆明

绿城诚园由绿城服务来做后期物业,曾连续8年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣,把一线城市的服务标准落地昆明。

绿城服务根据诚园业主量身定制了专项的服务,对园区服务提出乡情文化、和谐的提升要求,从三个维度为业主提供安全、健康、静逸、快乐的居家生活

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绿城服务的服务细节

绿城以非凡的热忱、十足的匠心,探索着建筑与生活的可能性。同时坚守品质信仰,通过细节雕琢,保证每一个作品都引领时代。

也唯有如此,才能够创造出“卖得比别人贵,还比别人好”的奇迹

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深耕昆明,绿城在双塔“搞事情”

该是重构昆明豪宅价值秩序的时候了

如果CBD是城市的面子,是响当当的金名片,CLD则是生活的里子,是生活中温润柔滑的丝质睡衣。

CBD+CLD双中心的双塔片区,随着多家品牌房企抢滩入驻,“里子”越来越丰富

1.两子落地双塔片区,是时候展示绿城顶级产品力了

2022年,绿城在双塔CBD中心落地全国第11座TOP凤起系鳳起蘭庭,在双塔CLD中心落地全国第9座江岸公园大宅柳岸晓风。

在群豪逐鹿的双塔片区,竞争异常激烈,以价值创造为导向的绿城,是时候展示绿城顶级产品力、重构昆明豪宅的价值秩序了。

为什么是双塔片区?

绿城每一处居所的择址,都经过一整套的价值逻辑选择,秉承对土地的敬畏之心,在城市厚重人文历史与城芯成熟完善配套的交叉点上,营造城市标杆之作

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位于昆明南二环边的双塔片区,向内承接昆明老城区南屏街大悦城商圈,向外连通南亚商圈、爱琴海商圈以及巫家坝片区、会展片区,既有2000多年的历史沉淀,又是重点发展区域,还坐收未来发展前景

随着城市的发展,城市核心资源、城市精英、顶级商务与生活形态汇聚,加上土地资源的稀缺,双塔成为昆明豪宅群聚的核心区域住在双塔也成为了一种身份象征,房价自然傲视昆明,均价长期稳定在20000元/㎡以上

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双塔片区实拍图

基于对双塔片区的价值和机遇的判断和把握,绿城选择深耕,重仓落地鳳起蘭庭和柳岸晓风两个豪宅项目,无不体现出“豪宅教父”的智慧和魄力。

鳳起蘭庭:“无界设计”首次落地昆明

鳳起系只在一线城市和强二线城市核心位置落地。

鳳起蘭庭以“无界设计”凝结绿城5年来的创新思考,以地标无界、空间无界、智慧无界、服务无界五大主张,重新定义昆明新一代豪宅

纵横约150米对称中轴,最大约100米楼间距,超扁平+动态框架美学立面,白配金的斜切线条、动感折角,与不远处的双塔辉映,尊崇感拉满。

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鳳起蘭庭立面效果图

大面积通透的水晶灰LOW-E玻璃,0.28+窗地比,突破传统建筑的外框边框,穿透的视觉效果震撼人心。

四重礼序无界花园,昆明首个五星级酒店环岛式社区入口,五星级中心泳池花园,每天生活这里都是在度假。

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鳳起蘭庭环岛式社区入口

143㎡的起步户型,楼王约238㎡,LDKS-B一体化设计,跑道式阳台270°视野,直接瞄准豪宅市场。

全屋净水软水系统、六重室内静音系统、高于竞品的瑞士劳芬或同等档次卫浴品牌,昆明豪宅装标拔高至天花板

柳岸晓风:城市中心江岸公园豪宅

在昆明母亲河盘龙江一线江景最后地块,绿城引入了纯粹的江南美学风骨柳岸晓风

占有盘龙江160米江岸线,临江最短约50米,打造江镜封面作品,270°天幕临江大平层,专为独占压轴的稀缺资源

大面朝南,独栋式板楼,南低+西北高的剧场式布局,景观和视野做到最大化

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柳岸晓风江景效果图

柳岸晓风用“引江造园”的设计理念,打造约2.8万㎡中庭公园,与外部的城市公园、江边公园和盘龙江,组合成一个约3.8万㎡的滨江城市级社区公园,真正意义上的“生长在公园里的豪宅”。

而开放的建筑立面、大面积玻璃、0.26窗地比,把盘龙江和江景引入室内,也让家融入到江河公园,与自然融合,与江共生。

外部被城市公园、江边公园包围,内部公园式归家大堂、三轴景观庭院,以及双入户大堂和地下光厅,形成了昆明独有的公园式归家动线豪宅

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公园式归家动线

柳岸晓风建面约128-192㎡户型,配置净水系统、国际一线品牌精装标准,与鳳起蘭庭形成互补

30种看得见或看不见的人性化精装细节,给生活带来便利,承载美好生活的万千想象。

2.绿城开启昆明的“绿城豪宅时代”

堪称中国第一豪宅汤臣一品,独一无二的江景引领长三角

新生代顶豪深圳湾1号,除了占有该有的稀缺资源,纯粹的景观视野,引领粤港澳大湾区新高度。

今年7月,绿城中国董事会主席张亚东考察调研昆明项目时表示,要尊重市场、敬畏品质,坚持“以客户为中心、以市场为导向的产品主义”,在市场下行的情况下,进一步提高自身产品力优势,提高产品溢价能力,实现绿城中国在昆明的深耕

在双塔片区的布局了12年的绿城,正是看中了双塔片区的巨大潜能,包揽后续最大的开发机会,落地鳳起蘭庭和柳岸晓风两个行业标杆住区,带来区域豪宅的升级迭代,实现价值的再次飞跃,重构昆明豪宅价值秩序。

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绿城对于房子和生活的意义,与其说是在造房子,不如说绿城是推动、指引、服务理想生活的。

如果你还没有去过鳳起蘭庭和柳岸晓风的生活美学馆,没有坐在落地窗边品着茶,欣赏城市风景和江景,你可能无法体会它对双塔片区的重大意义

鳳起蘭庭和柳岸晓风远不止住区那么简单,而是一个标准,一种推动昆明豪宅重构价值秩序的标准,开启昆明“豪宅绿城时代”

天丞健:健康使者,传承健康,守护爱。

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