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在讨论股票市场之前,我们先回顾一下历史至今的房产市场,与我们的股市是否息息相关!

前瞻房产起始至今,房地产市场与40多年前的,历史趋势演绎过程;商品房正式概念起源1978年9月—12月之间。而商品房的实际投入和使用的年代,为上世纪的80年代比较合理。1980年,随着土改的开始,改革开放初期,小平同志将房子定义为商品,中国房地产正式成为产业。当时普通工人及普通干部月工资约18—60元之间,买房对百姓来说是一件很遥远的梦。1981年,浙江温州瑞安县商品房热卖,68.85元/平方米,每套2600元。这是最早出现的房价数据(来自历史资料)。按照现如今的视角看起来价格不高,但当时普通人月工资也买不了一平米。1988年,中国第一个土地拍卖、按揭贷款的商品房在深圳的东晓花园,历史数据售价为1600元/平方米,当时瞬间售罄。历史数据显示,当时深圳职工平均工资为282元,意为着半年工资才能买一平方。1989年,北京首次公开出售黄金地段在建商品房350套,最高售价为2000元/平方米。当时的国民收入水平对高额的房价议论纷纷,结果只预售250套。1993年海南大开发推动了房地产热,房价到达了顶峰7500元/平方米,普通老百姓一年工资也买不了一平方。随之而来的房地产泡沫,房价一落千丈。

1998年,随着国企的衰退,政府开始拯救房地产市场。福利分房制度废弃,住房分配货币化正式开始。从此,买房成了日常生活中的重要话题。2004年,房价如脱缰的野马,任凭国家一道道控房条例,也无法阻止房价被炒投机上涨的速度。全国平均房价缕缕创出新高,3000,4000,5000,6000,7000,8000,乃至北上广等一线国际都市,好的地段突破10万—20万大关,越来越多的年轻人成为了房奴。工资的涨速和房价的涨速与物价真的难以成正比!我国最高的房价出现在我所生活的上海。2018年上海汤臣一品的房价涨到了24万一平米,一个停车位就要100万元。

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房地产市场数据起始至2020年,数据来源网络大数据统计!

截止到2022本年度,我国已经有大多座城市房价在万元左右,在这些城市里打拼的职场人又有多少人月薪过万呢?这两年经济不景气,加之疫情肆虐,社会上已经出现许多房奴断供遭到法拍!人们在问:这该死的房价,什么时候才能结束疯牛势头啊?

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1998年,中央政府确定了城镇住房的市场化、货币化、商品化改革方向之后,住房消费和开发规模快速提升。从此之后房企进入快速发展时代,炒作模式是不断的“拿地建房”,加速社会建设的步伐,民生基建如雨后春笋。如今,商品房遍地,中国许许多多家庭都拥有数套商品房。近几年外出旅游,发现无论一线城市还是区级县市,商品房到处都是如山林屹立,唯独在夜色中,你会发现烟火气极少如鬼城。各地方政府都已经明显感觉到这种模式已经走到了尽头,中央重视了这一现象,防止房产泡沫导致房灾损害广大人民群众的利益,损害国家经济大发展利益。强调房住不炒的正确条文!即要稳定房价不崩盘,又要确保房价恶意炒作,从目前趋势看,全国房价已经出现温和的熊市冬眠中,以时间换空间,等待2010后的孩子来逐渐消化,房地产开始进入了“盘活存量”和“生活服务”的时代。

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那么我们试想一下,如果股市也与房地产雷同,后果会如何?

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现在我们来聊聊,首先什么是牛市?股市如何走才配起叫牛市呢?

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经历过股市的股民投资者都是知道,牛市就是指大盘指数和个股走势都是呈现上涨趋势为主。总体都是涨多跌少,赚钱效应非常高,只要炒股就赚钱的时候就是牛市,比如;2004—2007年和2013—2015年上半年这样的上涨行情才配叫牛市。其实这样的认知是非完全正确的伪命题!日常生活中,凡是在农村有过生活经历的人,都懂得牛回头是一件非常自然的习性。古人将此现象,寓意大桔大利,牛运旺旺,表示生活将得以改善!

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看看历史轨迹,中国股市30年都经历了什么?是否真正意义上没有牛市的概轮:

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第一轮牛市:1990年年末,证券交易市场诞生,A股刚开市,激发了全民的热情,持续了一年半的时间,指数从92点开始涨到1429点,涨幅达到14.8倍后。1992年11月17日到1993年2月16,股市开始少许回调,仅仅经历了半年的调整,即迎来第二波上升趋势市,涨至1558点,涨幅303%。后回头调整1994年9月至325.89点。

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期间间经历了近二年半的回调修正期,人们对股市的信心消失殆尽,1997年,亚洲金融危机,中央政府全力救助港市,在相关部门平凡出台利好,A股股指也逐步走出低谷,与2002年左右上升至2000多点,后回头再次经历调整期,回调至980点附近。经过一年多的修正期,2023年底末,底部抬高,走出一波级别非常大的行情,导致当时连收废品的都跑步入场。直到2007年的6124止步!

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鄙人自1992年携5000元进场—1994年仅剩余几百元后,意外在地摊货上套得一本,来自台湾省张龄松编著的以江恩理论为主股票操作学(线装本),自此从未知到明白什么是股票?何为股市?股市为何而来?又为何而生?从1990末—2007年,这期间,A股经历了一个完整版的股市交易体系(1990—1994为1浪升,1994—1997为2浪调,1997—2002为3浪升,2002—2004为浪调,2004—2007为浪5,此时此刻,A股完成一整套完整版的牛市浪)。按张龄松编著的,以江恩理论股票操作学,一套完整版的牛市上升行情结束后,会进入漫长的隆冬岁月,修复上升趋势线的陡峭,消化市场中的暴利,这时就讲述了股票市场中时间周期与交易体系的关系,这就需要学习更多的股票中的各类知识,来丰富考虑适合自己的交易系统,做好迎接未来更大级别牛市的到来!

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回顾完历史,现在回到本文主题,假如;股票市场如房地产一样出现,无法控制的疯牛势头,那么我们试想一下,其将会产生什么样的后果!房产被套,至少还有买不起房的九零后,零零后,最不济的还有2010后为你承担被套损失!那么股票呢?它还能有房产这样的收益吗?显然不可能,是我们依然在梦里不愿醒来!

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2007年的陡峭趋势,致使多少杀进来的散户含泪离去,乃至倾家荡产,逼上绝路!至今鄙人所认识的许多股民,15年了,依然没有回本,望股兴叹!

江恩理论同样也阐述了,牛回头完整版的趋势图,6124—1664点,按江恩理论,因该会在2002的两千点左右止跌,但是A股却跌到了1994年前1558点上方1664点止跌,多跌了300多点,这让我思索了很久,将那本已经发黄,一碰就散架的股票操作学,又从头到尾阅读了几遍!发现我忽略了,江恩理论黄金分割趋势线中,还隐藏着惯性论!也就是说,上升趋势如汽车向前冲,产生推动力,下跌趋势线里,依然如此!

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那么我们再次回到2007—2022,这十五年里的趋势,现在鄙人复盘研判如下,仅供参考;6124—1664为1浪主跌,1664—5178.19为2浪反弹主浪,理应合理区间应该是4700多点的位置,但因惯性力作用,到达了5178.19点附近,3浪为反弹衰竭继续探底修正,理应合理区间应该是2780点附近,惯性力作用跌至2440多点止跌,4浪反弹,理应位置在4300点附近,但是因疫情肆虐连续几年,加之外围局势动荡,俄乌战争等等,此次4浪反弹最终缺了口气,至3731.69点止升,然后是5浪回调下跌,按江恩理论精髓,5浪无论是升还是降,都是完整版的的最后一波!理应合理区间应该是下跌趋势线在2851点附近,而本次5浪回调,数据离奇精准,2863点止跌攀升,再次回踩确认!那么鄙人复盘研判结果是,2863点为真实结束了2007年来,牛回头完整版的终结点!

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那么我们再次复盘32年股市总体趋势线图,我们会发现,国家大宏观政策趋势版图,与实际经济体系近乎完全同步,从改革开放快速增长期到如今的短暂瓶颈期,A指趋势图何其相似!那么我研判结果是1990—2007为1浪主升浪,2007—2022为2浪牛回头修正浪,那么接下来的自然是3浪延伸浪,按照二十会议提出的发展思路,主升趋势3浪,已近在眼前,随时随地爆发!3浪“延伸主升浪”启动后会出现何点位区间,这一波会用几年时间周期来完成?我个人观点研判结果是估计需要三至五年时间周期区间内,那么股指会走到哪里呢?我个人按江恩理论做了个预测判断,A股会借助二十会议提出的发展框架,会走到7850点附近,这是保守预测判断,不含惯性力理论!

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因此我们的A股按江恩理论精髓指出,走的是非常健康的,始终保持良性循环!这同样也是散户们的幸运,如果发生疯牛势头不顾死活,那么不知道会有多少贫民百姓会家破人亡!

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股市与房地产市场,同属国家金融经济体系中的一员,但不能才取同样的方式方法,这是鄙人近十几年对金融市场的感悟!股市牛每回头一次,未来必能造就出一批一夜暴富者!

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以上观点纯属个人研判结果,股海无涯,回头是岸!

云海

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